Ubezpieczenie domu i mieszkania - wartość rynkowa, odtworzeniowa czy rzeczywista ?

Sprawdzam moją składkę!

Przy podejmowaniu decyzji o wykupieniu polisy ubezpieczeniowej na dom lub mieszkanie jedną z najważniejszych kwestii jest odpowiedni dobór sumy ubezpieczenia. Powinna ona odpowiadać wartości ubezpieczonego mienia. Jest to o tyle istotne, że suma ta decyduje o wysokości odszkodowania w przypadku szkody. Ustalenie odpowiedniej sumy ubezpieczenia na podstawie wartości naszego mienia nie jest jednak rzeczą prostą, przede wszystkim dlatego, że towarzystwa ubezpieczeniowe stosują w tym względzie różne zasady i nazewnictwo. A ponieważ to na Ubezpieczającym spoczywa odpowiedzialność i konsekwencje nieodpowiedniego określenia sumy ubezpieczenia postanowiliśmy dać Państwu w tym względzie kilka wskazówek, które pomogą uniknąć błędów.

Wartość rynkowa, rzeczywista czy odtworzeniowa?

Wartość rynkowa- stanowi cenę, jaka jest najbardziej prawdopodobna do uzyskania za daną nieruchomość na rynku. Cena ta jest ustalana na dzień zawarcia umowy. Wiąże się z tym pewne ryzyko, ponieważ ceny na rynku nieruchomości bardzo często i szybko się zmieniają    (przede wszystkim rosną). Może to doprowadzić do zaniżenia wartości naszej nieruchomości na polisie, a - co za tym idzie - może spowodować obniżenie wypłaconego odszkodowania.
 

WAŻNE – wartość rynkowa stanowi podstawę sumy ubezpieczenia jedynie mieszkań. Dla domów (budynków) nie stosuje się wartości rynkowej, ponieważ ma na nią wpływ lokalizacja i wartość działki. Gdyby posługiwano się wartością rynkową, sumy ubezpieczenia takiego samego domu na przykład we Wrocławiu i Olsztynie  byłyby zupełnie inne, a uzyskana z odszkodowania kwota nie pozwalałaby na odbudowanie budynku niezależnie od jego usytuowania.